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                                      什么是按揭贷款?

                                      --按揭贷款专题
                                      什么是按揭贷款?按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务本专题将为大家介绍按揭贷款相关知识包括住房按揭贷款利率问题并提供住房按揭贷款数据资料下载您还可以通过本专题与广大网友讨论按揭贷款相关热点话题相信通过本专题的学习大家会学习到更多地关于关联交易相关知识

                                      试论按揭贷款与融资租赁之间的变换关系

                                          当前由美国次贷危机所引发的金融危机已经席卷全球很多金融机构?#23478;?#32463;成了牺牲品面对这种金融市场的突变理解其中的原理对于应对当前的危机?#38382;?#33267;关重要在危机之前美国房地产市场通过抵押贷款的方式即购房者以购买的房产作为抵押物向银行贷款从银行融资来买房这种方式使得美国房地产市场一度繁荣并且专门出现了向次级信用即信用记录较差收入水平不高的借款人贷款的机构而这部分贷款就被称为次级抵押贷款....[查看详情]

                                      我国个人住房按揭贷款业务的制?#28909;?#38519;

                                          从目前房地产市场的发展状况来看房价?#20013;?#36208;高和银行住房贷款增长过快的现象仍然严重本文认为我国以按揭房产的市场交易价格为基础确定按揭贷款的价值是我国个人住房按揭贷款政策存在的重大制?#28909;?#38519;也是导致我国房地产市场过热价格高企的根本原因本文建议在我国房地产市场发展的现阶段对按揭房产的价值评估应该以成本估价法作为按揭房产价值评估的基本方法同时参照收益?#31181;?#27861;和市场比较法的评估结果....[查看详情]

                                      按揭贷款讨论资料分享

                                      住房按揭贷款的利率是固定的还是浮动的

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                                      如题假如A在2005年买房时5年以上基准利率是6%还打8折优惠这个贷款利率?#20013;?#22810;长时间呢后来的央行加息或者各商行取笑基准利率优惠对A有影响吗具体是怎么影响呢中国外国有差异么比较细节的问题我不太清楚求解答.

                                      下载个人按揭贷款资料
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                                      讨论地震后商业银行按揭贷款损失应该由中央财政负担吗
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                                      房?#29992;?#20102;按揭贷款怎么还

                                      [讨论]房?#29992;?#20102;按揭贷款怎么还

                                      从法律上讲贷款人的抵押物房子损毁了并不能导致其与银行打贷款合同终止贷款人仍然需要归还按揭贷款但人家吃饭?#23478;?#38752;救济怎么可能还债呢虽然央行表示会与商业银行协商维护好群众的利益并暂时不对逾期的贷款人给予不良信用记录但是具体措施仍然需要进一步研究毕竟这在国内还是空?#20303;?#21508;位坛友对此有什么看法观点或者是好主意么有什么国外的经验可以借鉴么有什么资料可以参考么

                                      分享次级和ALT-A按揭贷款: ?#20160;?#27602;垃圾
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                                      讨论请教一个按揭贷款月供的问题

                                      按揭贷款到底给了我们什么

                                      按揭贷款到底给了我们什么

                                      是什么促使了楼市飞涨呢原因很多但有一个方面也许是大家所没想到的我觉得也是最根本最重要的一个让房子涨价的因素那就是银行推出的按揭贷款业务在没有此项银行业务的时候 从根本上讲房子是无法涨价的因为?#20064;?#22995;不可能接受高房价这就限制了房地产的刚性需求也就打消了投资楼市以牟利的投机行为于情于理房子都无法涨价因为?#20064;?#22995;没这个钱 但这时候银行已经贷款给房地产公司盖了很多房子....

                                      论文对住房按揭贷款纠纷案的分析经济法
                                      求助中国住房按揭贷款历年总?#32771;?#32654;国住房按揭贷款历年总量
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                                      求助近几年的消费信贷余额或者个人住房按揭贷款的季度数据

                                      [讨论]关于住房按揭贷款原理的疑问

                                      [讨论]关于住房按揭贷款原理的疑问

                                          怎么能用不属于自己的房产向银行抵押并获得贷款呢好比现在评估人民大学值10个亿我可以按评估价的70向银行贷出7个亿来自己支付3个亿每年只要按期支付利息就可以把人大给买下来了岂?#25442;?#21776;这不是中国式企业杠杆收购的翻版可是国家已经明文禁止以向银行抵押企业的?#38382;?#25910;购企业了在美国的杠杆收购主要是以发垃圾债券和以自有?#20160;?#21521;银行抵押的?#38382;?#36827;行的
                                          有了这种所谓的金融创新在中国大行其道就不难理解中国的房价会飞涨了因为买房人的购买力被银行大大放大了导致需求远大于市场提供的房屋量继而推升房价房价上?#19988;?#21619;着购买力进一步增强如此可不断循环
                                          希望国家能够出台更多类似政策?#28909;?#20026;什么不可以把?#20351;?#21464;现让人给买下来呢2008奥运?#35757;?#19981;也可以变现吗因为只要任何存在未来现金流入的东东都可以变现啊?#20351;?#26377;门票收入而且?#20351;?#21482;有一个钱多了以后肯定会推动?#20351;?#20215;格飞涨我想住房按揭最初的设想是?#24418;?#26469;收入流做抵押而不是房屋本身而美国次贷风波不就是给没收入的人也贷款买了房导致的吗
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